「売れない郊外物件」はもう卒業！意外な価値を見出す「出口戦略」で笑顔の売却を実現する方法
中島さん（仮名） 男性・43歳・会社員 東京都郊外在住 ご相談内容 郊外にある実家を相続しましたが、駅からも遠く、売れるか不安です。良い方法はありませんか？ 専門家からの回答 駅から遠い・古い・郊外でも、必ず出口はありま […]
売れないと諦める前に！再建築不可物件を「負動産」にしない、新しい選択肢
佐藤さん（仮名） 男性・43歳・会社員 東京都在住 ご相談内容 親から相続した再建築不可の土地、固定資産税だけが負担です。売却も難しく、このまま「負動産」になるのか不安で、どうしたら良いでしょうか。 専門家からの回答 再 […]
築40年超の実家は「負動産」じゃない！解体費の赤字を回避する賢い出口戦略
鈴木さん（仮名） 男性・44歳・会社員 関東在住 ご相談内容 築40年の実家が空き家で維持費がかかるばかりです。売却したいのですが、解体費用で赤字になると言われ、どうすればいいかわかりません。 専門家からの回答 「解体す […]
住宅街のコインパーキング運営「騒音・照明」クレームを解決！近隣と良好な関係を築く実例と対策術
佐伯さん（仮名） 女性・45歳・不動産オーナー 春日市在住 ご相談内容 実家の空き地をコインパーキングとして運営し始めたのですが、騒音や照明で近隣から苦情が来ています。どう対応すれば良いですか？ 専門家からの回答 コイン […]
初期費用を抑えて安定収入へ。空き地を「一括借り上げ駐車場」にする方法
井上さん（仮名） 女性・44歳・パート勤務 東京都在住 ご相談内容 実家の空き地を駐車場にしていますが、管理が大変で。もっと楽に、安定して収入を得たいです。 専門家からの回答 駐車場の自主管理は、クレーム対応や集金の手間 […]
駐車場経営、コスト最小化の秘訣は？自己管理と業者委託を徹底比較
佐々木さん（仮名） 男性・52歳・会社員 都心近郊在住 ご相談内容 駐車場を相続しましたが、本業が忙しく、自分で管理すべきか業者に頼むべきか悩んでいます。 専門家からの回答 駐車場の管理は、「委託料」を払って手間を減らす […]
大手不動産に断られても大丈夫！「売れない実家」を活かす3つの賢い選択肢
田中さん（仮名） 男性・42歳・会社員 東京都世田谷区 ご相談内容 大手不動産会社に仲介を断られ、実家の売却を諦めかけています。何か良い方法はないでしょうか？ 専門家からの回答 大手に断られた物件でも、必ず選択肢はありま […]
「境界杭がない！」実家の土地、売却・賃貸で困る前に！境界確定の安心ガイド
松本さん（仮名） 男性・44歳・会社員 関東在住 ご相談内容 実家の古い土地を売却したいのですが、境界杭がなくて困っています。隣地との境界が曖昧なままでも売却・賃貸の手続きは進められますか？トラブルなく手続きを終えるには […]
放置駐車、ごみ問題…駐車場運営のイライラを「安心」に変える！プロが教える管理術
田村さん（仮名） 男性・54歳・不動産オーナー 関東地方在住 ご相談内容 駐車場でのポイ捨てや無断駐車に悩んでいます。安心して任せられる管理方法はありませんか？ 専門家からの回答 月極駐車場は不特定多数の人が出入りしやす […]
後悔しない！実家の土地で成功するコインパーキング運営会社選びの極意
佐藤さん（仮名） 男性・46歳・会社員 東京都在住 ご相談内容 実家の空き地をコインパーキングにしたいのですが、どの会社を選べば良いか悩んでいます。 専門家からの回答 会社選びは提示される賃料だけでなく、契約の柔軟性・現 […]