築40年超の実家は「負動産」じゃない！解体費の赤字を回避する賢い出口戦略
鈴木さん（仮名） 男性・44歳・会社員 関東在住 ご相談内容 築40年の実家が空き家で維持費がかかるばかりです。売却したいのですが、解体費用で赤字になると言われ、どうすればいいかわかりません。 専門家からの回答 「解体す […]
住宅街のコインパーキング運営「騒音・照明」クレームを解決！近隣と良好な関係を築く実例と対策術
佐伯さん（仮名） 女性・45歳・不動産オーナー 春日市在住 ご相談内容 実家の空き地をコインパーキングとして運営し始めたのですが、騒音や照明で近隣から苦情が来ています。どう対応すれば良いですか？ 専門家からの回答 コイン […]
初期費用を抑えて安定収入へ。空き地を「一括借り上げ駐車場」にする方法
井上さん（仮名） 女性・44歳・パート勤務 東京都在住 ご相談内容 実家の空き地を駐車場にしていますが、管理が大変で。もっと楽に、安定して収入を得たいです。 専門家からの回答 駐車場の自主管理は、クレーム対応や集金の手間 […]
駐車場経営、コスト最小化の秘訣は？自己管理と業者委託を徹底比較
佐々木さん（仮名） 男性・52歳・会社員 都心近郊在住 ご相談内容 駐車場を相続しましたが、本業が忙しく、自分で管理すべきか業者に頼むべきか悩んでいます。 専門家からの回答 駐車場の管理は、「委託料」を払って手間を減らす […]
大手不動産に断られても大丈夫！「売れない実家」を活かす3つの賢い選択肢
田中さん（仮名） 男性・42歳・会社員 東京都世田谷区 ご相談内容 大手不動産会社に仲介を断られ、実家の売却を諦めかけています。何か良い方法はないでしょうか？ 専門家からの回答 大手に断られた物件でも、必ず選択肢はありま […]
「境界杭がない！」実家の土地、売却・賃貸で困る前に！境界確定の安心ガイド
松本さん（仮名） 男性・44歳・会社員 関東在住 ご相談内容 実家の古い土地を売却したいのですが、境界杭がなくて困っています。隣地との境界が曖昧なままでも売却・賃貸の手続きは進められますか？トラブルなく手続きを終えるには […]
放置駐車、ごみ問題…駐車場運営のイライラを「安心」に変える！プロが教える管理術
田村さん（仮名） 男性・54歳・不動産オーナー 関東地方在住 ご相談内容 駐車場でのポイ捨てや無断駐車に悩んでいます。安心して任せられる管理方法はありませんか？ 専門家からの回答 月極駐車場は不特定多数の人が出入りしやす […]
後悔しない！実家の土地で成功するコインパーキング運営会社選びの極意
佐藤さん（仮名） 男性・46歳・会社員 東京都在住 ご相談内容 実家の空き地をコインパーキングにしたいのですが、どの会社を選べば良いか悩んでいます。 専門家からの回答 会社選びは提示される賃料だけでなく、契約の柔軟性・現 […]
あなたの土地、どっちが最適？収益性と手間で選ぶ月極・コインパーキング徹底比較
高橋さん（仮名） 男性・45歳・会社員 東京近郊在住 ご相談内容 実家の土地活用で、月極駐車場かコインパーキングかどちらが良いか悩んでいます。 専門家からの回答 月極駐車場とコインパーキングは、どちらが優れているというよ […]
「特定空き家」の危機！固定資産税6倍の前に「実家」を守る賢い対策
田村さん（仮名） 男性・42歳・会社員 東京都在住 ご相談内容 実家が空き家になりそうです。特定空き家に指定されると固定資産税が6倍になると聞いて不安です。どうすれば指定を回避できるのか、また実家を今後どう扱えばいいのか […]